浙江明康工程咨詢有限公司

　　這是一次智慧軌道城市的實驗，這是萬科杭州攜手杭州地鐵再一次展開“軌道+物業(yè)”模式的創(chuàng)新實踐，以一種潛心探索的姿態(tài)，為更精彩的未來生活提供有創(chuàng)造力的解決方案！
　　明康咨詢作為地鐵萬科天空之城的承監(jiān)單位，從2013年開始入選萬科A級供應商名錄以來，承接了萬科杭州區(qū)域內(nèi)過半的業(yè)務(wù)！我司將繼續(xù)堅持“精強配置、精細管理、精誠服務(wù)”的服務(wù)理念，助力地鐵萬科天空之城，共同打造中國硅谷的智慧軌道城市。

杭州邁入TOD時代，萬科與城市同行

　　超級城市的發(fā)展，總是伴隨著軌道線的迅速擴張。至2022年亞運會前，杭州預計將建成10條地鐵線、2條城際線、1條機場軌道快線，通車總里程516公里，這也意味著杭州以軌道交通為開發(fā)導向的TOD時代正式到來。
　　致力于城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商的萬科，始終積極探索“軌道+物業(yè)”復合開發(fā)模式。在先后實踐黃龍萬科中心、杭行道、未來之光與中城匯MIDTOWN四個不同業(yè)態(tài)的復合TOD項目之后，2019年萬科杭州攜手杭州地鐵，共同進行TOD新時代的城市實驗——地鐵萬科天空之城。


　　基于對土地基因的深入思考，萬科杭州與杭州地鐵充分利用車輛段優(yōu)勢，升級地上地下一體化開發(fā)：巨型城市峽谷，兼顧效率與休閑的交通系統(tǒng)，涵蓋多樣化交流方式的復合場景打造......與正邁向軌道時代的杭州，一道開啟杭州TOD的未來探索。

　　杭州地鐵5號線（在建中）
　　預計6月底開通的“換乘之王”5號線（在建中），將實現(xiàn)未來科技城與主城西北、主城中心區(qū)、江南副城、蕭山新街，以及老余杭的高效貫通。而五常站作為5號線進入未來科技城的第一站，更將成為日均人流量將超過100000人次的門戶樞紐。

約134萬方巨型TOD社區(qū)，落地“游輪體驗”

　　立足杭州軌道交通快速發(fā)展的時代契機，人們越來越傾向于選擇能夠滿足生活、工作、休閑、辦公、教育等多種功能的“一站式”社區(qū)。基于此，2019年初，萬科杭州提出了“游輪體驗”，倡議在城市節(jié)點區(qū)實踐一站式“微縮型城市”理念。


　　作為“游輪——微縮型城市”設(shè)計理念的先行樣板，地鐵萬科天空之城依托約134萬方體量，規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、住宅、文化中心、體育中心等復合業(yè)態(tài)，為區(qū)域構(gòu)建全場景的消費、辦公、生活藍本。

　　作為代表著新生城市形態(tài)的TOD綜合體，地鐵萬科天空之城同時提供了多維度美好生活的復合場景，以互動性公園、開放共享空間、城市TOD節(jié)點、公交樞紐，社區(qū)慢行系統(tǒng)等豐富場景，實現(xiàn)人們對美好城市生活的想象，打造先進的“27小時社區(qū)”。
　　游輪體驗
　　2019年初，萬科杭州提出“游輪體驗”，通過創(chuàng)造使人愿意駐留、參與體驗的互動性空間場景，探索城市理想人居方式的更多可能。

聚焦智慧基因，打造未來科技城東門戶

　　以“人才引領(lǐng)，創(chuàng)新驅(qū)動”為發(fā)展戰(zhàn)略的“中國硅谷”未來科技城，大力發(fā)展信息軟件、大數(shù)據(jù)、人工智能等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，并積極謀劃布局5G商用技術(shù)、量子科技等未來產(chǎn)業(yè)。
　　同時，作為城西科創(chuàng)大走廊的重要節(jié)點，未來科技城也將建立具有國際影響力的未來城市樣板地，擔綱大走廊打造全球數(shù)字科創(chuàng)中心的引擎之能。


　　面對濃厚的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)背景與“硅谷特色”人群特征，地鐵萬科天空之城借鑒日本柏之葉智慧城市(Kashiwanoha-smartcity)的成功經(jīng)驗，將在TOD模式中植入更多“智慧”要素，積極探索，實現(xiàn)提高社會總效率、降低社會總能耗的目標。